近年来，长租公寓中介运营机构“跑路”、长租公寓“爆雷”等现象见诸报端。区人大代表赵敏勇注意到，在松江，长租公寓在方便大众的同时，也存在管理混乱、监管缺乏等问题。于是，他在两会上提交了《关于规范长租公寓管理的建议》。
　　据赵敏勇介绍，有租客反映自己曾面临交了房租却被房东赶出公寓的窘境，究其原因是因为中介运营机构未按时向房东支付租金。他通过走访了解到，松江长租公寓类型丰富，既有集中式公寓，如魔方公寓、柚米国际青年社区、百合公寓、米暨酒店公寓、上坤极客公寓等，也有蛋壳、自如，以及其他一些中介运营机构管理的分散式公寓。
　　而上述租客所面临的窘境虽然在松江并不普遍，但也有其他相关问题“浮出水面”。他提到，集中式长租公寓房屋来源多为工业旧厂房、商业用房、原有的酒店或开发商手中的闲置房产。对于长租房运营公司来说，这类房屋易于设置服务设施和开展服务活动，运营成本较低，但其中部分集中式长租公寓为消耗过剩的房源，往往会在一些平台上以日租房模式推出，这就脱离了其原有的经营范围，在未获得《特种行业许可证》的情况下，既违反相关规定，也存在治安隐患。
　　如何规(gui)避风险？赵敏勇认为，可(ke)建立(li)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)赁(lin)企(qi)业登(deng)记管(guan)理(li)和(he)监(jian)(jian)管(guan)平台，加强住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)赁(lin)企(qi)业备(bei)案和(he)监(jian)(jian)管(guan)，推(tui)动住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)赁(lin)合同网签备(bei)案管(guan)理(li)，并将租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)赁(lin)企(qi)业的(de)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)资金纳(na)入监(jian)(jian)管(guan)。此外(wai)，对(dui)于辖(xia)区(qu)内(nei)的(de)集中式长租(zu)(zu)(zu)公寓，公安(an)部门(men)、市场监(jian)(jian)督管(guan)理(li)部门(men)也可(ke)开展集中联合整(zheng)治。